De ruwbouwfase is de enige goedkope fase
Er is een eenvoudige regel bij bouwen: hoe later een beslissing valt, hoe duurder ze is. Een leiding verleggen kost tijdens de ruwbouw enkele tientallen euro's; na de chape enkele honderden; na de tegels enkele duizenden. Aan de beslissing zelf verandert niets — enkel aan wat eromheen moet gebeuren.
Daarom nemen we bij nieuwbouwdossiers uitgebreid de tijd voor het leidingplan, ook wanneer bouwheren daar nog niet mee bezig zijn omdat er nog geen muren staan. Het is een gesprek van een uur dat later duizenden euro's waard blijkt.
Denken aan wat er nog niet is
De meeste spijt bij afgewerkte nieuwbouw gaat niet over wat er staat maar over wat er niet voorzien is: geen kraan bij de carport, geen aansluiting voor een buitenkeuken, geen wachtleiding naar de zolder die tien jaar later toch ingericht wordt.
Wij overlopen die lijst standaard bij het leidingplan. Niet om er posten bij te verkopen — de meeste kosten nauwelijks iets in deze fase — maar omdat het de enige keer is dat de vraag gratis gesteld kan worden.